Im unverbindlichen Erstgespräch definieren wir gemeinsam Ziele, Budgetrahmen und Zeitplan. Diese Eckdaten halten wir in einem Mandats‑ und Geheimhaltungs­dokument fest und übertragen sie in ein präzises Suchprofil, das Lage‑ und Ausstattungs­kriterien sowie eine erste Finanzierungs­skizze mit optionalem Rendite‑Korridor abbildet.
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Auf Grundlage des Suchprofils sondieren wir öffentliche Börsen ebenso wie exklusive Off‑Market‑Quellen. Für jedes aussichtsreiche Objekt legen wir eine digitale Dokumentenmappe an – Exposé, Energie­ausweis, Grundbuch‑ und Katasterauszüge, Bauakten und Teilungserklärung bilden die Basis. Nach der Erstbegehung ergänzen wir Fotoprotokolle, 3D‑Scans und technische Berichte. Erst wenn Substanz, Lage und Rechtslage überzeugen, präsentieren wir Ihnen eine kuratierte Shortlist.

Für priorisierte Objekte fertigen wir detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Modernisierungskalkulationen und Cash‑Flow‑Prognosen an. Parallel stellen wir sämtliche Unterlagen bankkonform zusammen, veranlassen Gutachten gemäß "BelWertV" und sichern eine schriftliche Finanzierungszusage. Die erforderlichen Vollmachten und Datenschutzerklärungen liegen uns vor, sodass wir ohne Verzögerung handlungsfähig bleiben.

Aus der Markt‑ und Objektanalyse leiten wir eine fundierte Preisstrategie ab und führen die Verhandlungen bis zur Einigung. Den Vertragsentwurf stimmen wir mit Notariat und Rechtsbeistand ab, ergänzen alle Anlagen und sichern die Freigaben. Nach Ihrer finalen Durchsicht fixieren wir den Notartermin und stellen die Beurkundungs­unterlagen zusammen.
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Während der notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich, protokollieren Beschlüsse und stellen sicher, dass alle Parteien ordnungsgemäß unterschreiben. Danach organisieren wir die Schlüssel­übergabe, erfassen Zählerstände und melden Versorger um. Auf Wunsch steuern wir anschließende Umbau‑ oder Vermietungs­projekte und überprüfen nach sechs und zwölf Monaten Wertentwicklung sowie Zufriedenheit.